賃貸管理事業

「　オーナー様の煩雑な賃貸経営をスムーズに　」

アルビオン都市開発の賃貸管理では、オーナー様の込み入った賃貸経営を完全サポートをしていきます。
「入居者募集」「契約手続き」「集金」「クレーム対応」「退去立会い」「修繕工事の手配」など多岐にわたり、オーナー様の業務を代行し、最高の状態で、次の入居者様に利用していただく状態を作ります。

オーナー様の物件に空室がある場合、入居者様を募集し、契約手続きまで一貫して行います。
空室リスクはオーナー様の最大の問題です。アルビオン都市開発では独自のノウハウや営業力を駆使し、入居者様を募集しております。

毎月の家賃集金や滞納者がいる場合の催促を行います。
日本では入居者様側の権利が強く、滞納が続いても、簡単に退去をしてもらうことができません。
弊社では独自のマニュアルで丁寧な集金・催促を行い入居者様とオーナー様との関係をつなぎます。

入居者様同士のトラブルや設備に関するクレームなどを対応致します。クレーム対応は精神的なダメージや、緊急性が高いことあるので、迅速で繊細な対応が求められます。お客様の快適な居住空間を少しでも気持ちよく過ごしていただけるよう丁寧な対応を心がけています。

退去時の立ち会いや敷金の清算は入居者様とトラブルになりやすい部分となります。弊社では入居者様との関係を大事にしつつ、清算業務は適切な対応でお客様にご理解いただけるよう心がけています。

入居者様が退去後は壁紙やフローリングの修繕を行います。賃貸経営では修繕費用はできるだけ抑え、入居者様に適した環境を提供できることが必要です。
弊社では信頼できる修繕業者を厳選しオーナー様のご負担を少しでも軽減できるよう努めています。

現在の金利にご不満をお持ちのオーナー様に対し、金利の借り換えや交渉をすることができます。

リノベーションをすることにより、入居者様の満足度を上げ、現在の賃料をUPさせることが可能です。

現在の物件の収支計画が思うように行かず、ご不満のあるオーナー様に物件の買い替えによる資産の入れをご提案できます。

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